В целях реализации прав жителей Верхнеуслонского района Республики Татарстан на участие в решении вопросов местного значения, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2013 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Верхнеуслонский муниципальный район Республики Татарстан», Положением об организации и проведении общественных обсуждений в Верхнеуслонском муниципальном районе Республики Татарстан, рассмотрев обращение Главы Нижнеуслонского сельского поселения А.В. Архиреева,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Назначить общественные обсуждения вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (Приложение № 1);
2. Определить:
2.1. Организатором общественных обсуждений по рассмотрению проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления отдел архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (далее - организатор общественных обсуждений).
2.2. Проведение общественных обсуждений по рассмотрению проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в период с 20.05.2022 г. по 19.06.2022 г., в соответствии с порядком, определенным Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Верхнеуслонский муниципальный район Республики Татарстан», Положением об организации и проведении общественных обсуждений в Верхнеуслонском муниципальном районе Республики Татарстан.
2.3. Место проведения экспозиции проекта - здание Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, здание Исполнительного комитета Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, с 20.05.2022 г. по 19.06.2022 г. в рабочие дни с 08:00 до 12:00 часов, официальный сайт Верхнеуслонского муниципального района. Предложения, замечания принимаются с 20.05.2022 г. по 19.06.2022 г. по вторникам и четвергам с 08:00 до 12:00 часов в письменной форме и (или) по электронной почте Alina.Sagdeeva@tatar.ru.
3. Организатору общественных обсуждений направить сообщение о проведении общественных обсуждений по проекту в Исполнительный комитет Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.
4. Исполнительному комитету Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан обеспечить техническое сопровождение организации общественных обсуждений, в том числе при проведении экспозиций.
5. Организатору общественных обсуждений:
5.1. Обеспечить проведение общественных обсуждений по рассмотрению проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления.
5.2. Разместить оповещение о начале общественных обсуждений по проекту на информационном стенде, оборудованном в здании Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, в здании Исполнительного комитета Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, и на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района.
5.3. Не позднее 20.05.2022 года разместить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Нижнеуслонского сельского Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.
5.4. Организовать экспозицию в здании Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, в здании Исполнительного комитета Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, с 20.05.2022 г. по 19.06.2022г. в рабочие дни с 08:00 до 12:00 часов, а также на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района.
5.5. По завершении общественных обсуждений подготовить и разместить на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района заключение о результатах общественных обсуждений.
6. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района.
Глава Верхнеуслонского
муниципального района
Республики Татарстан М.Г. Зиатдинов
Приложение № 1
К постановлению Главы Верхнеуслонского муниципального района от «19 » 05 2022 года
Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Нижнеуслонское сельское поселение» Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан», утвержденные решением Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 26.07.2021 г. № 12-145 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан», с внесенными изменениями от 27.12.2021 № 18-244, следующие изменения:
Раздел Ж1 – Зона усадебной жилой застройки статьи 35 главы 11 части 3 Правил землепользования и застройки основные виды разрешенного использования дополнить видом разрешенного использования «2.7 Обслуживание жилой застройки» и изложить в новой редакции:
«Ж1. Зона усадебной жилой застройки
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Код * |
Наименование вида разрешенного использования * |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства |
|
|||
|
размер земельного участка |
предельное количество этажей и предельная высота строения |
максимальный процент застройки |
минимальные отступы от границ земельных участков |
|
||
|
Основные виды разрешенного использования |
||||||
|
|
Для индивидуального жилищного строительства |
минимальный – 1000 кв. м; максимальный – не устанавливается |
Предельное количество этажей основного строения – 3 (включая мансардный), вспомогательных строений - 1; Предельная высота основного строения – 10 м; вспомогательных строений – 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (со скатной кровлей, высота в коньке). Максимальная высота ограждений – 2,0 м. |
не устанавливается |
для сторон земельного участка, выходящих к улично-дорожной сети - 3 м; для иных сторон земельного участка -не устанавливаются. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии. |
|
|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства |
минимальный – 1000 кв. м; максимальный – не устанавливается |
Предельное количество этажей основного строения – 3 (включая мансардный), вспомогательных строений - 1; Предельная высота основного строения – 10 м; вспомогательных строений – 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (со скатной кровлей, высота в коньке). Максимальная высота ограждений – 2,0 м. |
не устанавливается |
для сторон земельного участка, выходящих к улично-дорожной сети - 3 м; для иных сторон земельного участка -не устанавливаются. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии. |
|
|
|
Обслуживание жилой застройки |
не устанавли-вается |
не устанавливаются |
100 % |
не устанавливаются |
|
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не устанавливаются |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не устанавливаются |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||||||
|
|
Объекты гаражного назначения |
не устанавли-вается |
не устанавливаются |
100 % |
не устанавливаются |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||||||
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
минимальный – 1000 кв. м.; максимальный – не устанав-ливается. |
Предельное количество этажей основного строения – 4 (включая мансардный); Предельная высота основного строения – 15 м; Максимальная высота ограждения - 1 м. |
не устанавливается |
5 м. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии. |
|
|
|
Блокированная жилая застройка |
минимальный – 1000 кв. м; максимальный – не устанавливается |
Предельное количество этажей основного строения – 3 (включая мансардный), вспомогательных строений - 1; Предельная высота основного строения – 10 м; вспомогательных строений – 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (со скатной кровлей, высота в коньке). Максимальная высота ограждений – 2,0 м. |
не устанавливается |
для сторон земельного участка, выходящих к улично-дорожной сети - 3 м; для иных сторон земельного участка -не устанавливаются. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии. |
|
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
не устанавли-вается |
не устанавливаются |
100 % |
не устанавливаются |
|
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
не устанавли-вается |
не устанавливаются |
80 % |
5 м. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии. |
|
|
|
|
не устанавли-вается |
не устанавливаются |
100 % |
не устанавливаются |
|
|
|
Ведение огородничества |
минимальный – 600 кв. м.; максимальный – не устанавливается |
не устанавливаются |
не устанавливается |
не устанавливаются |
|
|
|
Религиозное использование |
не устанавливается |
не устанавливаются |
|
5 м. в условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии. |
|
* в соответствии Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540
Иные требования:
Минимальные расстояния:
между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 – 3 этажа: не менее 15 м;
между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа: не менее 20 м;
между длинными сторонами жилых зданий высотой 5 – 8 этажа: не менее 25 м;
от площадки для игр детей до жилых зданий – 12 м;
от площадки для отдыха взрослого населения – 10 м;
от площадок для стоянки автомобилей – 10 м;
от площадки для занятий спортом от 10 до 40 м;
от площадки для хозяйственных целей – 20 м;
от площадок с контейнерами для отходов до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок - не менее 50 м, но не более 100 м.
Вспомогательные строения, за исключением мест хранения автомобильного транспорта, располагать со стороны улиц не допускается.
Показатели, не урегулированные в настоящей статье, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных технических документов, нормативов градостроительного проектирования и других нормативных документов.